Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieze 25

5382KZ Vinkel

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.461
+5,9%
[ € 395.526 – € 503.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.290[ € 414.476 – € 458.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.029[ € 439.345 – € 485.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieze 25 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.461 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.17712 maanden +5,9%
+€ 8.74012 mnd vs. NL +2,1%
Bieze 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.461 voor Bieze 25 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieze 25 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.029. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.461.

Verwachte verkoopprijs Bieze 25
€ 463.029[ € 439.345 – € 485.591 ]
Verkoper houdt over€ 456.686−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.440+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieze 25 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Bieze 25
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 436.290[ € 414.476 – € 458.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieze 25 adviseren wij in een bod van € 463.029, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.290 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.029+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.180+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieze 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieze 25 in Vinkel bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 449.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieze 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.461
Verwachte verkoopprijs€ 463.029
Verwachte vraagprijs€ 436.290
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.461 is Bieze 25 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieze 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieze 25 in Vinkel.

Wat is Bieze 25 in Vinkel waard?
Bieze 25 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.461 (bandbreedte € 395.526 – € 503.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieze 25 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Bieze 25 in Vinkel is in oktober 2026 € 436.290 (bandbreedte € 414.476 – € 458.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieze 25 in Vinkel?
Voor Bieze 25 adviseren wij een bod van € 463.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieze 25 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bieze 25 in Vinkel bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieze 25 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieze 25 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieze 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bieze 25 ligt rond € 449.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieze 25?
Huishoudens in de buurt van Bieze 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.