Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelsestraat 155A

5383KK Vinkel

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.713
+5,9%
[ € 609.587 – € 775.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.397[ € 641.627 – € 709.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.472[ € 674.350 – € 745.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelsestraat 155A in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.713 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,5%
+€ 38.80312 maanden +5,9%
+€ 13.47012 mnd vs. NL +2,1%
Vinkelsestraat 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.713 voor Vinkelsestraat 155A in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelsestraat 155A in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.713.

Verwachte verkoopprijs Vinkelsestraat 155A
€ 710.472[ € 674.350 – € 745.335 ]
Verkoper houdt over€ 701.407−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.831+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelsestraat 155A in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelsestraat 155A
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 675.397[ € 641.627 – € 709.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelsestraat 155A adviseren wij in een bod van € 710.472, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.397 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.713+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.996+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelsestraat 155A zal in bij een vraagprijs van € 675.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelsestraat 155A in Vinkel bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 692.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelsestraat 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.713
Verwachte verkoopprijs€ 710.472
Verwachte vraagprijs€ 675.397
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coppensdijk 41, 5382JR Vinkel
Coppensdijk 41
1850 · 144 m²
€ 477.325
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 810.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.713 zit Vinkelsestraat 155A in het middensegment van Landelijk gebied Vinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkelsestraat 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelsestraat 155A in Vinkel.

Wat is Vinkelsestraat 155A in Vinkel waard?
Vinkelsestraat 155A in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.713 (bandbreedte € 609.587 – € 775.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 155A in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 155A in Vinkel is in oktober 2026 € 675.397 (bandbreedte € 641.627 – € 709.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelsestraat 155A in Vinkel?
Voor Vinkelsestraat 155A adviseren wij een bod van € 710.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelsestraat 155A in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelsestraat 155A in Vinkel bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelsestraat 155A in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelsestraat 155A in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelsestraat 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelsestraat 155A ligt rond € 692.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelsestraat 155A?
Huishoudens in de buurt van Vinkelsestraat 155A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.