Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokse Hoeve 3

5383KR Vinkel

287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.940
+5,9%
[ € 872.907 – € 1.110.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.563[ € 920.135 – € 1.016.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.241[ € 962.461 – € 1.063.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokse Hoeve 3 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.940 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +0,5%
+€ 55.56412 maanden +5,9%
+€ 19.28812 mnd vs. NL +2,1%
Kokse Hoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.940 voor Kokse Hoeve 3 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokse Hoeve 3 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 991.940.

Verwachte verkoopprijs Kokse Hoeve 3
€ 1.014.241[ € 962.461 – € 1.063.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.834−€ 12.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.676+€ 22.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokse Hoeve 3 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kokse Hoeve 3
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 968.563[ € 920.135 – € 1.016.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokse Hoeve 3 adviseren wij in een bod van € 1.014.241, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 968.563 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.940+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.241+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.953+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokse Hoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 968.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokse Hoeve 3 in Vinkel bedragen € 5.017 per maand bij een woningwaarde van € 991.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokse Hoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.241
Verwachte vraagprijs€ 968.563
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokse Hoeve 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.940 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kokse Hoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokse Hoeve 3 in Vinkel.

Wat is Kokse Hoeve 3 in Vinkel waard?
Kokse Hoeve 3 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.940 (bandbreedte € 872.907 – € 1.110.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokse Hoeve 3 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Kokse Hoeve 3 in Vinkel is in oktober 2026 € 968.563 (bandbreedte € 920.135 – € 1.016.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokse Hoeve 3 in Vinkel?
Voor Kokse Hoeve 3 adviseren wij een bod van € 1.014.241 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokse Hoeve 3 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kokse Hoeve 3 in Vinkel bedragen € 5.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokse Hoeve 3 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokse Hoeve 3 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokse Hoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kokse Hoeve 3 ligt rond € 991.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokse Hoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Kokse Hoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.