Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 3

8381BA Vledder

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.491
+1,0%
[ € 375.312 – € 477.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.914[ € 398.918 – € 440.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.171[ € 411.284 – € 454.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 3 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.491 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.28812 maanden +1,0%
€ -12.06912 mnd vs. NL -2,9%
Schapendrift 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.491 voor Schapendrift 3 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 3 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.171. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.491.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 3
€ 433.171[ € 411.284 – € 454.578 ]
Verkoper houdt over€ 427.156−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.984+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 3 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 3
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 419.914[ € 398.918 – € 440.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 3 adviseren wij in een bod van € 433.171, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.914 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.491+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.171+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.830+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.914 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 3 in Vledder bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.491
Verwachte verkoopprijs€ 433.171
Verwachte vraagprijs€ 419.914
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 3 in Vledder.

Wat is Schapendrift 3 in Vledder waard?
Schapendrift 3 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.491 (bandbreedte € 375.312 – € 477.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 3 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 3 in Vledder is in oktober 2026 € 419.914 (bandbreedte € 398.918 – € 440.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 3 in Vledder?
Voor Schapendrift 3 adviseren wij een bod van € 433.171 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 3 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 3 in Vledder bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 3 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 3 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 3 ligt rond € 426.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 3?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.