Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkamp 15

8381BV Vledder

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.178
+1,0%
[ € 548.397 – € 697.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.642[ € 585.810 – € 647.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.784[ € 598.112 – € 661.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkamp 15 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.178 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.26612 maanden +1,0%
€ -17.63412 mnd vs. NL -2,9%
Oosterkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.178 voor Oosterkamp 15 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkamp 15 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.784. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.178.

Verwachte verkoopprijs Oosterkamp 15
€ 629.784[ € 598.112 – € 661.071 ]
Verkoper houdt over€ 621.606−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.530+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkamp 15 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkamp 15
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 616.642[ € 585.810 – € 647.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkamp 15 adviseren wij in een bod van € 629.784, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.642 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.178+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.784+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.273+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 616.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkamp 15 in Vledder bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 623.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.178
Verwachte verkoopprijs€ 629.784
Verwachte vraagprijs€ 616.642
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkamp 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.178 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkamp 15 in Vledder.

Wat is Oosterkamp 15 in Vledder waard?
Oosterkamp 15 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.178 (bandbreedte € 548.397 – € 697.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkamp 15 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Oosterkamp 15 in Vledder is in oktober 2026 € 616.642 (bandbreedte € 585.810 – € 647.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkamp 15 in Vledder?
Voor Oosterkamp 15 adviseren wij een bod van € 629.784 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkamp 15 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkamp 15 in Vledder bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkamp 15 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkamp 15 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkamp 15 ligt rond € 623.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.