Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkamp 5

8381BV Vledder

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.610
+1,0%
[ € 560.217 – € 713.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.096[ € 598.591 – € 661.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.191[ € 611.161 – € 675.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkamp 5 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.610 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.40112 maanden +1,0%
€ -18.01412 mnd vs. NL -2,9%
Oosterkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.610 voor Oosterkamp 5 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkamp 5 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.191. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.610.

Verwachte verkoopprijs Oosterkamp 5
€ 643.191[ € 611.161 – € 675.495 ]
Verkoper houdt over€ 634.866−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.205+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkamp 5 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkamp 5
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 630.096[ € 598.591 – € 661.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkamp 5 adviseren wij in een bod van € 643.191, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.096 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.610+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.191+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.351+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkamp 5 in Vledder bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 636.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.610
Verwachte verkoopprijs€ 643.191
Verwachte vraagprijs€ 630.096
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkamp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.610 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkamp 5 in Vledder.

Wat is Oosterkamp 5 in Vledder waard?
Oosterkamp 5 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.610 (bandbreedte € 560.217 – € 713.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkamp 5 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Oosterkamp 5 in Vledder is in oktober 2026 € 630.096 (bandbreedte € 598.591 – € 661.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkamp 5 in Vledder?
Voor Oosterkamp 5 adviseren wij een bod van € 643.191 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkamp 5 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkamp 5 in Vledder bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkamp 5 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkamp 5 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkamp 5 ligt rond € 636.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.