Woningwaarde Lesturgeonplein 14, Vledder (8381BX)

Wat is mijn huis waard?

Lesturgeonplein 14 in Vledder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.442 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.45612 maanden +0,4%+0,4%

€ -12.91912 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Lesturgeonplein 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.442 voor Lesturgeonplein 14 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesturgeonplein 14 in Vledder heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.861. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.442.

Verwachte verkoopprijs Lesturgeonplein 14

€ 415.861[ € 391.180 – € 432.356 ]

Verkoper houdt over€ 410.037−€ 5.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.328+€ 10.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.037

Wat is de vraagprijs?

Lesturgeonplein 14 in Vledder staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Vraagprijs Lesturgeonplein 14

Onder gem. in buurt VledderBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vledder

€ 440.450[ € 359.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesturgeonplein 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 415.861, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.442+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.861+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.654+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesturgeonplein 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesturgeonplein 14 in Vledder bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesturgeonplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte178 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.442

Verwachte verkoopprijs€ 415.861

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→

PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (27%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lesturgeonplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lesturgeonplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesturgeonplein 14 in Vledder.

Wat is Lesturgeonplein 14 in Vledder waard?

Lesturgeonplein 14 in Vledder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.442 (bandbreedte € 359.429 – € 457.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.

Wat is de vraagprijs van Lesturgeonplein 14 in Vledder?

Lesturgeonplein 14 in Vledder staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Lesturgeonplein 14 in Vledder?

Voor Lesturgeonplein 14 adviseren wij een bod van € 415.861 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lesturgeonplein 14 in Vledder?

De geschatte bruto maandlasten van Lesturgeonplein 14 in Vledder bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lesturgeonplein 14 in Vledder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lesturgeonplein 14 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesturgeonplein 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lesturgeonplein 14 ligt rond € 408.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lesturgeonplein 14?

Huishoudens in de buurt van Lesturgeonplein 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lesturgeonplein 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde