Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderholt 7

8381CA Vledder

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.267
+1,0%
[ € 516.795 – € 657.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.515[ € 563.730 – € 623.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderholt 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.267 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.90512 maanden +1,0%
€ -16.61812 mnd vs. NL -2,9%
Vledderholt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.267 voor Vledderholt 7 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderholt 7 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.515. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.267.

Verwachte verkoopprijs Vledderholt 7
€ 596.515[ € 563.730 – € 623.070 ]
Verkoper houdt over€ 588.703−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.595+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.703

Wat is de vraagprijs?

Vledderholt 7 in Vledder staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Vledderholt 7
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderholt 7 adviseren wij in een bod van € 596.515, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.267+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.515+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.341+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderholt 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderholt 7 in Vledder bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 587.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderholt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.267
Verwachte verkoopprijs€ 596.515
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vledderholt 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.267 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderholt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderholt 7 in Vledder.

Wat is Vledderholt 7 in Vledder waard?
Vledderholt 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.267 (bandbreedte € 516.795 – € 657.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de vraagprijs van Vledderholt 7 in Vledder?
Vledderholt 7 in Vledder staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderholt 7 in Vledder?
Voor Vledderholt 7 adviseren wij een bod van € 596.515 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderholt 7 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderholt 7 in Vledder bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderholt 7 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderholt 7 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderholt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vledderholt 7 ligt rond € 587.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderholt 7?
Huishoudens in de buurt van Vledderholt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.