Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilderapels 7

8381CH Vledder

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.687
+1,0%
[ € 332.365 – € 423.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.716[ € 353.130 – € 390.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.754[ € 366.196 – € 404.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilderapels 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.687 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.79712 maanden +1,0%
€ -10.68812 mnd vs. NL -2,9%
Wilderapels 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.687 voor Wilderapels 7 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilderapels 7 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.754. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.687.

Verwachte verkoopprijs Wilderapels 7
€ 383.754[ € 366.196 – € 404.743 ]
Verkoper houdt over€ 378.283−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.579+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilderapels 7 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Wilderapels 7
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 371.716[ € 353.130 – € 390.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilderapels 7 adviseren wij in een bod van € 383.754, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.716 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.687+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.754+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.942+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilderapels 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilderapels 7 in Vledder bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 377.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilderapels 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.687
Verwachte verkoopprijs€ 383.754
Verwachte vraagprijs€ 371.716
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilderapels 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilderapels 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilderapels 7 in Vledder.

Wat is Wilderapels 7 in Vledder waard?
Wilderapels 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.687 (bandbreedte € 332.365 – € 423.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilderapels 7 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Wilderapels 7 in Vledder is in oktober 2026 € 371.716 (bandbreedte € 353.130 – € 390.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilderapels 7 in Vledder?
Voor Wilderapels 7 adviseren wij een bod van € 383.754 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilderapels 7 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Wilderapels 7 in Vledder bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilderapels 7 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilderapels 7 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilderapels 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Wilderapels 7 ligt rond € 377.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilderapels 7?
Huishoudens in de buurt van Wilderapels 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.