Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorncamp 16

8381CL Vledder

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.255
+1,0%
[ € 364.544 – € 463.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.651[ € 387.268 – € 428.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.966[ € 399.661 – € 441.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorncamp 16 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.255 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16512 maanden +1,0%
€ -11.72212 mnd vs. NL -2,9%
Koorncamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.255 voor Koorncamp 16 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorncamp 16 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.966. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.255.

Verwachte verkoopprijs Koorncamp 16
€ 420.966[ € 399.661 – € 441.731 ]
Verkoper houdt over€ 415.085−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.535+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorncamp 16 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Koorncamp 16
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 407.651[ € 387.268 – € 428.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorncamp 16 adviseren wij in een bod van € 420.966, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.651 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.255+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.966+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.014+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorncamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorncamp 16 in Vledder bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorncamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.255
Verwachte verkoopprijs€ 420.966
Verwachte vraagprijs€ 407.651
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koorncamp 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koorncamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorncamp 16 in Vledder.

Wat is Koorncamp 16 in Vledder waard?
Koorncamp 16 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.255 (bandbreedte € 364.544 – € 463.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorncamp 16 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Koorncamp 16 in Vledder is in oktober 2026 € 407.651 (bandbreedte € 387.268 – € 428.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorncamp 16 in Vledder?
Voor Koorncamp 16 adviseren wij een bod van € 420.966 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorncamp 16 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Koorncamp 16 in Vledder bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorncamp 16 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorncamp 16 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorncamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koorncamp 16 ligt rond € 414.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorncamp 16?
Huishoudens in de buurt van Koorncamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.