Huiswaardemeter

Woningwaarde Delmer 18

8381CX Vledder

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.633
+0,1%
[ € 381.597 – € 485.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.252[ € 416.266 – € 460.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Delmer 18 in Vledder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.633 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds mei +0,1%
+€ 55712 maanden +0,1%
€ -17.80812 mnd vs. NL -4,1%
Delmer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.633 voor Delmer 18 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delmer 18 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.252. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.633.

Verwachte verkoopprijs Delmer 18
€ 440.252[ € 416.266 – € 460.084 ]
Verkoper houdt over€ 434.159−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.207+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.159

Wat is de vraagprijs?

Delmer 18 in Vledder staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Delmer 18
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 504.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delmer 18 adviseren wij in een bod van € 440.252, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.633+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.252+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.265+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delmer 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delmer 18 in Vledder bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 433.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delmer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.633
Verwachte verkoopprijs€ 440.252
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 248.986
Straatbeeld van Oosteind 10, 8381BH Vledder
Oosteind 10
1962 · 490 m²
€ 889.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.633 zit Delmer 18 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delmer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delmer 18 in Vledder.

Wat is Delmer 18 in Vledder waard?
Delmer 18 in Vledder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.633 (bandbreedte € 381.597 – € 485.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de vraagprijs van Delmer 18 in Vledder?
Delmer 18 in Vledder staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Delmer 18 in Vledder?
Voor Delmer 18 adviseren wij een bod van € 440.252 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delmer 18 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Delmer 18 in Vledder bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delmer 18 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delmer 18 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delmer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Delmer 18 ligt rond € 433.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delmer 18?
Huishoudens in de buurt van Delmer 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.