Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalcamp 12

8381DA Vledder

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.949
+1,0%
[ € 401.235 – € 510.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.934[ € 426.487 – € 471.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.073[ € 439.708 – € 485.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalcamp 12 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.949 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58412 maanden +1,0%
€ -12.90212 mnd vs. NL -2,9%
Dalcamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.949 voor Dalcamp 12 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalcamp 12 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.949.

Verwachte verkoopprijs Dalcamp 12
€ 463.073[ € 439.708 – € 485.994 ]
Verkoper houdt over€ 456.729−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.484+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalcamp 12 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Dalcamp 12
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 448.934[ € 426.487 – € 471.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalcamp 12 adviseren wij in een bod van € 463.073, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.934 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.949+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.073+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.227+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalcamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalcamp 12 in Vledder bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalcamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.949
Verwachte verkoopprijs€ 463.073
Verwachte vraagprijs€ 448.934
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.949 zit Dalcamp 12 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dalcamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalcamp 12 in Vledder.

Wat is Dalcamp 12 in Vledder waard?
Dalcamp 12 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.949 (bandbreedte € 401.235 – € 510.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalcamp 12 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Dalcamp 12 in Vledder is in oktober 2026 € 448.934 (bandbreedte € 426.487 – € 471.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalcamp 12 in Vledder?
Voor Dalcamp 12 adviseren wij een bod van € 463.073 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalcamp 12 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Dalcamp 12 in Vledder bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalcamp 12 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalcamp 12 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalcamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dalcamp 12 ligt rond € 455.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalcamp 12?
Huishoudens in de buurt van Dalcamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.