Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rikken 11

8381DG Vledder

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.606
+1,0%
[ € 368.373 – € 468.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.206[ € 391.596 – € 432.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.105[ € 403.735 – € 446.233 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rikken 11 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.606 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20912 maanden +1,0%
€ -11.84512 mnd vs. NL -2,9%
De Rikken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.606 voor De Rikken 11 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rikken 11 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.105. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.606.

Verwachte verkoopprijs De Rikken 11
€ 425.105[ € 403.735 – € 446.233 ]
Verkoper houdt over€ 419.179−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.757+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rikken 11 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs De Rikken 11
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 412.206[ € 391.596 – € 432.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rikken 11 adviseren wij in een bod van € 425.105, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.206 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.606+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.105+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.360+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rikken 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rikken 11 in Vledder bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rikken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.606
Verwachte verkoopprijs€ 425.105
Verwachte vraagprijs€ 412.206
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rikken 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Rikken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rikken 11 in Vledder.

Wat is De Rikken 11 in Vledder waard?
De Rikken 11 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.606 (bandbreedte € 368.373 – € 468.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rikken 11 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van De Rikken 11 in Vledder is in oktober 2026 € 412.206 (bandbreedte € 391.596 – € 432.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rikken 11 in Vledder?
Voor De Rikken 11 adviseren wij een bod van € 425.105 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rikken 11 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van De Rikken 11 in Vledder bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rikken 11 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rikken 11 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rikken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van De Rikken 11 ligt rond € 418.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rikken 11?
Huishoudens in de buurt van De Rikken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.