Woningwaarde Waterschapsweg 10

9585PC Vledderveen

162 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.604Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.824

+6,1%

[ € 371.205 – € 472.443 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.503[ € 394.728 – € 436.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.241[ € 406.570 – € 449.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschapsweg 10 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.824 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.25312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.85112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Waterschapsweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.824 voor Waterschapsweg 10 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschapsweg 10 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.241. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.824.

Verwachte verkoopprijs Waterschapsweg 10

€ 428.241[ € 406.570 – € 449.366 ]

Verkoper houdt over€ 422.280−€ 5.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.956+€ 10.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschapsweg 10 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschapsweg 10

Onder gem. in MusselBoven gem.

€ 415.503[ € 394.728 – € 436.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]

Gem. vraagprijs in Mussel

€ 554.417[ € 449.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschapsweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.241, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.503 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.824+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.241+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.653+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschapsweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschapsweg 10 in Vledderveen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 421.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschapsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.824

Verwachte verkoopprijs€ 428.241

Verwachte vraagprijs€ 415.503

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVledderveen

PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (24%)

D (13%)

E (5%)

F (16%)

G (13%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Mussel-A-kanaal OZ 20

Mussel-A-kanaal OZ 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.824 zit Waterschapsweg 10 in het middensegment van Vledderveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterschapsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschapsweg 10 in Vledderveen.

Wat is Waterschapsweg 10 in Vledderveen waard?

Waterschapsweg 10 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.824 (bandbreedte € 371.205 – € 472.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 10 in Vledderveen?

De verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 10 in Vledderveen is in oktober 2026 € 415.503 (bandbreedte € 394.728 – € 436.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterschapsweg 10 in Vledderveen?

Voor Waterschapsweg 10 adviseren wij een bod van € 428.241 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterschapsweg 10 in Vledderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Waterschapsweg 10 in Vledderveen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterschapsweg 10 in Vledderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterschapsweg 10 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschapsweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Waterschapsweg 10 ligt rond € 421.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterschapsweg 10?

Huishoudens in de buurt van Waterschapsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.