Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschapsweg 26A

9585PC Vledderveen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.036
+6,1%
[ € 316.832 – € 403.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.609[ € 335.929 – € 371.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.580[ € 348.022 – € 384.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschapsweg 26A in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.036 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.70012 maanden +6,1%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,2%
Waterschapsweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.036 voor Waterschapsweg 26A in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschapsweg 26A in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.580. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.036.

Verwachte verkoopprijs Waterschapsweg 26A
€ 366.580[ € 348.022 – € 384.655 ]
Verkoper houdt over€ 361.298−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.062+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschapsweg 26A in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschapsweg 26A
Onder gem. in MusselBoven gem.
€ 353.609[ € 335.929 – € 371.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Mussel
€ 554.417[ € 449.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschapsweg 26A adviseren wij in een bod van € 366.580, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.609 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.036+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.580+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.909+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschapsweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 353.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschapsweg 26A in Vledderveen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschapsweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.036
Verwachte verkoopprijs€ 366.580
Verwachte vraagprijs€ 353.609
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVledderveen
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (13%)
E (5%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschapsweg 19, 9585PC Vledderveen
Waterschapsweg 19
1987 · 106 m²
€ 398.316
Straatbeeld van Waterschapsweg 36A, 9585PD Vledderveen
Waterschapsweg 36A
1976 · 174 m²
€ 456.806
Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterschapsweg 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledderveen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterschapsweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschapsweg 26A in Vledderveen.

Wat is Waterschapsweg 26A in Vledderveen waard?
Waterschapsweg 26A in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.036 (bandbreedte € 316.832 – € 403.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 26A in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 26A in Vledderveen is in oktober 2026 € 353.609 (bandbreedte € 335.929 – € 371.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschapsweg 26A in Vledderveen?
Voor Waterschapsweg 26A adviseren wij een bod van € 366.580 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschapsweg 26A in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschapsweg 26A in Vledderveen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschapsweg 26A in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschapsweg 26A in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschapsweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Waterschapsweg 26A ligt rond € 360.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschapsweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Waterschapsweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.