Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 24A

3451BX Vleuten

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.811
+4,9%
[ € 393.194 – € 500.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.290[ € 444.529 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 24A in Vleuten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.811 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds juli +0,5%
+€ 20.97912 maanden +4,9%
+€ 5.93812 mnd vs. NL +1,4%
Stationsstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.811 voor Stationsstraat 24A in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 24A in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.290. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.811.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 24A
€ 468.290[ € 444.529 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 461.889−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.806+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.889

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 24A in Vleuten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 24A
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 548.000[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 24A adviseren wij in een bod van € 468.290, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.811+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.290+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.705+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 24A in Vleuten bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.811
Verwachte verkoopprijs€ 468.290
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alenveltpark 220, 3451CG Vleuten
Alenveltpark 220
1983 · 60 m²
€ 590.220
Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 698.864
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.811 is Stationsstraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 24A in Vleuten.

Wat is Stationsstraat 24A in Vleuten waard?
Stationsstraat 24A in Vleuten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.811 (bandbreedte € 393.194 – € 500.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 24A in Vleuten?
Stationsstraat 24A in Vleuten staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 24A in Vleuten?
Voor Stationsstraat 24A adviseren wij een bod van € 468.290 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 24A in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 24A in Vleuten bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 24A in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 24A in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 24A ligt rond € 446.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 24A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.