Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ohllaan 20

3451CC Vleuten

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.008
+4,7%
[ € 394.247 – € 501.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.492[ € 405.167 – € 447.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.558[ € 446.089 – € 493.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.008 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds mei +0,5%
+€ 20.04512 maanden +4,7%
+€ 1.89712 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor Ohllaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.008 voor Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.558. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.008.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ohllaan 20
€ 470.558[ € 446.089 – € 493.047 ]
Verkoper houdt over€ 464.132−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.119+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.132

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten staat in te koop voor € 426.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs Pastoor Ohllaan 20
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 426.492[ € 405.167 – € 447.817 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 574.800[ € 385.000 – € 1.155.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ohllaan 20 adviseren wij in een bod van € 470.558, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 426.492 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.008+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.558+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.086+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ohllaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 426.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 448.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ohllaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.008
Verwachte verkoopprijs€ 470.558
Vraagprijs€ 426.492
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 692.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.008 is Pastoor Ohllaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ohllaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten.

Wat is Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten waard?
Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.008 (bandbreedte € 394.247 – € 501.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten?
Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 426.492. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten?
Voor Pastoor Ohllaan 20 adviseren wij een bod van € 470.558 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ohllaan 20 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ohllaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ohllaan 20 ligt rond € 448.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ohllaan 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ohllaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.