Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantharellaan 25

3451HV Vleuten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.541
+4,9%
[ € 594.476 – € 756.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.941[ € 668.510 – € 738.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharellaan 25 in Vleuten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.541 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds juli +0,5%
+€ 31.71912 maanden +4,9%
+€ 8.97912 mnd vs. NL +1,4%
Cantharellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.541 voor Cantharellaan 25 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharellaan 25 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.941. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.541.

Verwachte verkoopprijs Cantharellaan 25
€ 704.941[ € 668.510 – € 738.880 ]
Verkoper houdt over€ 695.937−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.190+€ 16.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.937

Wat is de vraagprijs?

Cantharellaan 25 in Vleuten staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Cantharellaan 25
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 537.500[ € 365.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharellaan 25 adviseren wij in een bod van € 704.941, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.541+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.941+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.188+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharellaan 25 in Vleuten bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 675.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.541
Verwachte verkoopprijs€ 704.941
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasakkers 18, 3452LA Vleuten
De Vlasakkers 18
2007 · 151 m²
€ 1.092.359
Straatbeeld van De Vuursche 126, 3452JV Vleuten
De Vuursche 126
2006 · 110 m²
€ 623.920
Straatbeeld van Groene Draecksingel 37, 3451WB Vleuten
Groene Draecksingel 37
2006 · 159 m²
€ 850.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.541 zit Cantharellaan 25 in het middensegment van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantharellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharellaan 25 in Vleuten.

Wat is Cantharellaan 25 in Vleuten waard?
Cantharellaan 25 in Vleuten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.541 (bandbreedte € 594.476 – € 756.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de vraagprijs van Cantharellaan 25 in Vleuten?
Cantharellaan 25 in Vleuten staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantharellaan 25 in Vleuten?
Voor Cantharellaan 25 adviseren wij een bod van € 704.941 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantharellaan 25 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Cantharellaan 25 in Vleuten bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantharellaan 25 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantharellaan 25 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Cantharellaan 25 ligt rond € 675.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantharellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Cantharellaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.