Huiswaardemeter

Woningwaarde Barones de Rothschildlaan 11

3451MC Vleuten

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.792
+5,6%
[ € 995.097 – € 1.266.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.199[ € 1.029.989 – € 1.138.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.388[ € 1.118.568 – € 1.236.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.792 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +0,5%
+€ 60.10912 maanden +5,6%
+€ 18.62912 mnd vs. NL +1,7%
Barones de Rothschildlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.792 voor Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.388. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.792.

Verwachte verkoopprijs Barones de Rothschildlaan 11
€ 1.179.388[ € 1.118.568 – € 1.236.312 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.165−€ 14.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.126+€ 25.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Barones de Rothschildlaan 11
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 1.084.199[ € 1.029.989 – € 1.138.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barones de Rothschildlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.179.388, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.199 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.792+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.388+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.357+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barones de Rothschildlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten bedragen € 5.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.530
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barones de Rothschildlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.388
Verwachte vraagprijs€ 1.084.199
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrakkade 34, 3454JS De Meern
Houtrakkade 34
2017 · 174 m²
€ 1.438.877
Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.729.042
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barones de Rothschildlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.792 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barones de Rothschildlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten.

Wat is Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten waard?
Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.792 (bandbreedte € 995.097 – € 1.266.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.084.199 (bandbreedte € 1.029.989 – € 1.138.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten?
Voor Barones de Rothschildlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.179.388 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten bedragen € 5.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.530 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barones de Rothschildlaan 11 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barones de Rothschildlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Barones de Rothschildlaan 11 ligt rond € 1.130.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barones de Rothschildlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Barones de Rothschildlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.