Huiswaardemeter

Woningwaarde Barones de Rothschildlaan 7

3451MC Vleuten

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.876
+5,6%
[ € 1.041.811 – € 1.325.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.122[ € 1.078.366 – € 1.191.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.723[ € 1.171.105 – € 1.294.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.876 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +0,5%
+€ 62.93112 maanden +5,6%
+€ 19.50412 mnd vs. NL +1,7%
Barones de Rothschildlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.876 voor Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.723. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.876.

Verwachte verkoopprijs Barones de Rothschildlaan 7
€ 1.234.723[ € 1.171.105 – € 1.294.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.891−€ 14.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.567+€ 26.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Barones de Rothschildlaan 7
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 1.135.122[ € 1.078.366 – € 1.191.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barones de Rothschildlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.234.723, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.122 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.876+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.723+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.459+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barones de Rothschildlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten bedragen € 5.983 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.789
OZB€ 80
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.084.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barones de Rothschildlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.723
Verwachte vraagprijs€ 1.135.122
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.729.042
Straatbeeld van Houtrakkade 34, 3454JS De Meern
Houtrakkade 34
2017 · 174 m²
€ 1.438.877
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barones de Rothschildlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.876 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barones de Rothschildlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten.

Wat is Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten waard?
Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.876 (bandbreedte € 1.041.811 – € 1.325.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.135.122 (bandbreedte € 1.078.366 – € 1.191.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten?
Voor Barones de Rothschildlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.234.723 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten bedragen € 5.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.789 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barones de Rothschildlaan 7 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 62.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barones de Rothschildlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Barones de Rothschildlaan 7 ligt rond € 1.183.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barones de Rothschildlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Barones de Rothschildlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.