Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenkelderlaan 10

3451MG Vleuten

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.929
+5,6%
[ € 991.698 – € 1.262.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.754[ € 1.026.716 – € 1.134.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.077[ € 1.113.987 – € 1.231.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.929 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds september +0,5%
+€ 59.90412 maanden +5,6%
+€ 18.56612 mnd vs. NL +1,7%
Bloemenkelderlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.929 voor Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.077. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.929.

Verwachte verkoopprijs Bloemenkelderlaan 10
€ 1.175.077[ € 1.113.987 – € 1.231.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.901−€ 14.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.729+€ 25.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenkelderlaan 10
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 1.080.754[ € 1.026.716 – € 1.134.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenkelderlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.175.077, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.754 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.929+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.077+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.831+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenkelderlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten bedragen € 5.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.511
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenkelderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.077
Verwachte vraagprijs€ 1.080.754
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.729.042
Straatbeeld van Houtrakkade 34, 3454JS De Meern
Houtrakkade 34
2017 · 174 m²
€ 1.438.877
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenkelderlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.929 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemenkelderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten.

Wat is Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten waard?
Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.929 (bandbreedte € 991.698 – € 1.262.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.080.754 (bandbreedte € 1.026.716 – € 1.134.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten?
Voor Bloemenkelderlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.175.077 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten bedragen € 5.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.511 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenkelderlaan 10 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 59.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenkelderlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenkelderlaan 10 ligt rond € 1.126.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenkelderlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bloemenkelderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.