Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemkade 22

3451PH Vleuten

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.215
+5,6%
[ € 664.589 – € 845.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.374[ € 686.255 – € 758.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.549[ € 748.704 – € 827.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemkade 22 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.215 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,5%
+€ 40.14512 maanden +5,6%
+€ 12.44212 mnd vs. NL +1,7%
Dotterbloemkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.215 voor Dotterbloemkade 22 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemkade 22 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.549. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.215.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemkade 22
€ 789.549[ € 748.704 – € 827.516 ]
Verkoper houdt over€ 779.614−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.490+€ 17.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemkade 22 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemkade 22
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 722.374[ € 686.255 – € 758.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemkade 22 adviseren wij in een bod van € 789.549, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.374 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.215+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.549+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.026+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 722.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemkade 22 in Vleuten bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 755.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.215
Verwachte verkoopprijs€ 789.549
Verwachte vraagprijs€ 722.374
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendknooplaan 47, 3452AT Vleuten
Duizendknooplaan 47
2004 · 140 m²
€ 719.954
Straatbeeld van Mattenbieslaan 61, 3452AC Vleuten
Mattenbieslaan 61
2006 · 142 m²
€ 865.226
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 778.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.215 ligt Dotterbloemkade 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemkade 22 in Vleuten.

Wat is Dotterbloemkade 22 in Vleuten waard?
Dotterbloemkade 22 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.215 (bandbreedte € 664.589 – € 845.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemkade 22 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemkade 22 in Vleuten is in oktober 2026 € 722.374 (bandbreedte € 686.255 – € 758.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemkade 22 in Vleuten?
Voor Dotterbloemkade 22 adviseren wij een bod van € 789.549 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemkade 22 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemkade 22 in Vleuten bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemkade 22 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemkade 22 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemkade 22 ligt rond € 755.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemkade 22?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.