Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemlaan 67

3452CK Vleuten

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.041
+4,9%
[ € 441.796 – € 562.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.634[ € 453.752 – € 501.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.402[ € 500.035 – € 552.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemlaan 67 in Vleuten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.041 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds juli +0,5%
+€ 23.57312 maanden +4,9%
+€ 6.67312 mnd vs. NL +1,4%
Veldbloemlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.041 voor Veldbloemlaan 67 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemlaan 67 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.402. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.041.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemlaan 67
€ 526.402[ € 500.035 – € 552.671 ]
Verkoper houdt over€ 519.362−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.080+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.362

Wat is de vraagprijs?

Veldbloemlaan 67 in Vleuten staat in te koop voor € 477.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Veldbloemlaan 67
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 477.634[ € 453.752 – € 501.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 537.000[ € 450.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemlaan 67 adviseren wij in een bod van € 526.402, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 477.634 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.041+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.402+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.722+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 477.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemlaan 67 in Vleuten bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.041
Verwachte verkoopprijs€ 526.402
Vraagprijs€ 477.634
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruitlaan 5, 3451PB Vleuten
Poelruitlaan 5
2005 · 106 m²
€ 525.849
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 700.735
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 707.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.041 is Veldbloemlaan 67 een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldbloemlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemlaan 67 in Vleuten.

Wat is Veldbloemlaan 67 in Vleuten waard?
Veldbloemlaan 67 in Vleuten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.041 (bandbreedte € 441.796 – € 562.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Veldbloemlaan 67 in Vleuten?
Veldbloemlaan 67 in Vleuten staat in augustus 2026 te koop voor € 477.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemlaan 67 in Vleuten?
Voor Veldbloemlaan 67 adviseren wij een bod van € 526.402 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemlaan 67 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemlaan 67 in Vleuten bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemlaan 67 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemlaan 67 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemlaan 67 ligt rond € 502.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemlaan 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.