Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbloemsingel 32

3452CM Vleuten

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.150
+5,6%
[ € 719.972 – € 916.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.608[ € 745.378 – € 823.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.126[ € 809.481 – € 894.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbloemsingel 32 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.150 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,5%
+€ 43.49012 maanden +5,6%
+€ 13.47912 mnd vs. NL +1,7%
Kantbloemsingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.150 voor Kantbloemsingel 32 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbloemsingel 32 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.126. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.150.

Verwachte verkoopprijs Kantbloemsingel 32
€ 853.126[ € 809.481 – € 894.688 ]
Verkoper houdt over€ 842.492−€ 10.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.339+€ 19.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantbloemsingel 32 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kantbloemsingel 32
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 784.608[ € 745.378 – € 823.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.362 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbloemsingel 32 adviseren wij in een bod van € 853.126, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.608 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.150+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.126+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.782+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbloemsingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 784.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbloemsingel 32 in Vleuten bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 818.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbloemsingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.150
Verwachte verkoopprijs€ 853.126
Verwachte vraagprijs€ 784.608
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendknooplaan 47, 3452AT Vleuten
Duizendknooplaan 47
2004 · 140 m²
€ 719.954
Straatbeeld van Mattenbieslaan 61, 3452AC Vleuten
Mattenbieslaan 61
2006 · 142 m²
€ 865.226
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 778.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.150 ligt Kantbloemsingel 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantbloemsingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbloemsingel 32 in Vleuten.

Wat is Kantbloemsingel 32 in Vleuten waard?
Kantbloemsingel 32 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.150 (bandbreedte € 719.972 – € 916.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantbloemsingel 32 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Kantbloemsingel 32 in Vleuten is in oktober 2026 € 784.608 (bandbreedte € 745.378 – € 823.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbloemsingel 32 in Vleuten?
Voor Kantbloemsingel 32 adviseren wij een bod van € 853.126 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbloemsingel 32 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbloemsingel 32 in Vleuten bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbloemsingel 32 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbloemsingel 32 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbloemsingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kantbloemsingel 32 ligt rond € 818.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbloemsingel 32?
Huishoudens in de buurt van Kantbloemsingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.