Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbloemsingel 41

3452CM Vleuten

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.200
+4,7%
[ € 789.536 – € 1.004.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.189[ € 886.230 – € 979.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbloemsingel 41 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.200 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds mei +0,5%
+€ 40.14312 maanden +4,7%
+€ 3.79812 mnd vs. NL +0,4%
Kantbloemsingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.200 voor Kantbloemsingel 41 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbloemsingel 41 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.189. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.200.

Verwachte verkoopprijs Kantbloemsingel 41
€ 934.189[ € 886.230 – € 979.518 ]
Verkoper houdt over€ 922.663−€ 11.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.023+€ 20.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.663

Wat is de vraagprijs?

Kantbloemsingel 41 in Vleuten staat in te koop voor € 859.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Vraagprijs Kantbloemsingel 41
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 634.813[ € 450.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbloemsingel 41 adviseren wij in een bod van € 934.189, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 859.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.200+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.189+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.898+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbloemsingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 859.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbloemsingel 41 in Vleuten bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 897.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbloemsingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.200
Verwachte verkoopprijs€ 934.189
Vraagprijs€ 859.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 771.608
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 701.725
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 694.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantbloemsingel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.200 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kantbloemsingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbloemsingel 41 in Vleuten.

Wat is Kantbloemsingel 41 in Vleuten waard?
Kantbloemsingel 41 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.200 (bandbreedte € 789.536 – € 1.004.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Kantbloemsingel 41 in Vleuten?
Kantbloemsingel 41 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 859.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbloemsingel 41 in Vleuten?
Voor Kantbloemsingel 41 adviseren wij een bod van € 934.189 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbloemsingel 41 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbloemsingel 41 in Vleuten bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbloemsingel 41 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbloemsingel 41 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbloemsingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kantbloemsingel 41 ligt rond € 897.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbloemsingel 41?
Huishoudens in de buurt van Kantbloemsingel 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.