Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbloemsingel 7

3452CM Vleuten

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.333
+5,6%
[ € 691.093 – € 879.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.734[ € 713.197 – € 788.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.527[ € 778.811 – € 860.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbloemsingel 7 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.333 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,5%
+€ 41.74612 maanden +5,6%
+€ 12.93912 mnd vs. NL +1,7%
Kantbloemsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.333 voor Kantbloemsingel 7 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbloemsingel 7 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.527. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 785.333.

Verwachte verkoopprijs Kantbloemsingel 7
€ 821.527[ € 778.811 – € 860.792 ]
Verkoper houdt over€ 811.240−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.108+€ 18.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantbloemsingel 7 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kantbloemsingel 7
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 750.734[ € 713.197 – € 788.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbloemsingel 7 adviseren wij in een bod van € 821.527, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.734 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.333+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.527+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.603+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbloemsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 750.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbloemsingel 7 in Vleuten bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 785.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbloemsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.333
Verwachte verkoopprijs€ 821.527
Verwachte vraagprijs€ 750.734
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendknooplaan 47, 3452AT Vleuten
Duizendknooplaan 47
2004 · 140 m²
€ 719.954
Straatbeeld van Mattenbieslaan 61, 3452AC Vleuten
Mattenbieslaan 61
2006 · 142 m²
€ 865.226
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 778.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.333 ligt Kantbloemsingel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kantbloemsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbloemsingel 7 in Vleuten.

Wat is Kantbloemsingel 7 in Vleuten waard?
Kantbloemsingel 7 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.333 (bandbreedte € 691.093 – € 879.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantbloemsingel 7 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Kantbloemsingel 7 in Vleuten is in oktober 2026 € 750.734 (bandbreedte € 713.197 – € 788.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbloemsingel 7 in Vleuten?
Voor Kantbloemsingel 7 adviseren wij een bod van € 821.527 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbloemsingel 7 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbloemsingel 7 in Vleuten bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbloemsingel 7 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbloemsingel 7 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbloemsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kantbloemsingel 7 ligt rond € 785.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbloemsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Kantbloemsingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.