Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgrassingel 26

3452CW Vleuten

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.477
+5,6%
[ € 986.900 – € 1.256.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.792[ € 1.020.102 – € 1.127.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.712[ € 1.107.831 – € 1.224.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgrassingel 26 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.477 (€ 6.336 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +0,5%
+€ 59.61412 maanden +5,6%
+€ 18.47612 mnd vs. NL +1,7%
Beemdgrassingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.477 voor Beemdgrassingel 26 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgrassingel 26 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.712. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.477.

Verwachte verkoopprijs Beemdgrassingel 26
€ 1.167.712[ € 1.107.831 – € 1.224.445 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.617−€ 14.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.216+€ 25.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgrassingel 26 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgrassingel 26
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.073.792[ € 1.020.102 – € 1.127.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.763 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgrassingel 26 adviseren wij in een bod van € 1.167.712, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.792 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.477+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.712+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.098+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgrassingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgrassingel 26 in Vleuten bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.484
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgrassingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.477
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.712
Verwachte vraagprijs€ 1.073.792
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgrassingel 11, 3451PT Vleuten
Liesgrassingel 11
2006 · 193 m²
€ 1.073.020
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 778.169
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 63, 3452BT Vleuten
Paardenbloemsingel 63
2006 · 147 m²
€ 814.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgrassingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.477 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdgrassingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgrassingel 26 in Vleuten.

Wat is Beemdgrassingel 26 in Vleuten waard?
Beemdgrassingel 26 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.477 (bandbreedte € 986.900 – € 1.256.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgrassingel 26 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Beemdgrassingel 26 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.073.792 (bandbreedte € 1.020.102 – € 1.127.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgrassingel 26 in Vleuten?
Voor Beemdgrassingel 26 adviseren wij een bod van € 1.167.712 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgrassingel 26 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgrassingel 26 in Vleuten bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.484 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgrassingel 26 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgrassingel 26 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 59.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgrassingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgrassingel 26 ligt rond € 1.121.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgrassingel 26?
Huishoudens in de buurt van Beemdgrassingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.