Huiswaardemeter

Woningwaarde Passiebloemweg 20

3452CZ Vleuten

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.331
+5,6%
[ € 932.211 – € 1.186.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.086[ € 964.332 – € 1.065.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.505[ € 1.048.229 – € 1.158.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Passiebloemweg 20 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.331 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +0,5%
+€ 56.31012 maanden +5,6%
+€ 17.45212 mnd vs. NL +1,7%
Passiebloemweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.331 voor Passiebloemweg 20 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passiebloemweg 20 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.505. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.331.

Verwachte verkoopprijs Passiebloemweg 20
€ 1.105.505[ € 1.048.229 – € 1.158.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.094−€ 13.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.765+€ 24.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passiebloemweg 20 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Passiebloemweg 20
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.015.086[ € 964.332 – € 1.065.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passiebloemweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.105.505, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.086 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.331+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.505+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.780+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passiebloemweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passiebloemweg 20 in Vleuten bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.180
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passiebloemweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.505
Verwachte vraagprijs€ 1.015.086
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgrassingel 11, 3451PT Vleuten
Liesgrassingel 11
2006 · 193 m²
€ 1.073.020
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 778.169
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 63, 3452BT Vleuten
Paardenbloemsingel 63
2006 · 147 m²
€ 814.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passiebloemweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.331 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Passiebloemweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passiebloemweg 20 in Vleuten.

Wat is Passiebloemweg 20 in Vleuten waard?
Passiebloemweg 20 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.331 (bandbreedte € 932.211 – € 1.186.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passiebloemweg 20 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Passiebloemweg 20 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.015.086 (bandbreedte € 964.332 – € 1.065.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Passiebloemweg 20 in Vleuten?
Voor Passiebloemweg 20 adviseren wij een bod van € 1.105.505 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passiebloemweg 20 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Passiebloemweg 20 in Vleuten bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.180 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passiebloemweg 20 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passiebloemweg 20 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passiebloemweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Passiebloemweg 20 ligt rond € 1.059.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passiebloemweg 20?
Huishoudens in de buurt van Passiebloemweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.