Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandwyck 10

3452LE Vleuten

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.004
+5,6%
[ € 685.524 – € 872.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.140[ € 705.983 – € 780.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.550[ € 769.521 – € 850.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandwyck 10 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.004 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,5%
+€ 41.40912 maanden +5,6%
+€ 12.83412 mnd vs. NL +1,7%
Sandwyck 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.004 voor Sandwyck 10 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandwyck 10 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.550. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 779.004.

Verwachte verkoopprijs Sandwyck 10
€ 812.550[ € 769.521 – € 850.524 ]
Verkoper houdt over€ 802.362−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.951+€ 18.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandwyck 10 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Sandwyck 10
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 743.140[ € 705.983 – € 780.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandwyck 10 adviseren wij in een bod van € 812.550, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.140 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.004+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.550+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.178+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandwyck 10 zal in bij een vraagprijs van € 743.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandwyck 10 in Vleuten bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 779.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandwyck 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.004
Verwachte verkoopprijs€ 812.550
Verwachte vraagprijs€ 743.140
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vuursche 126, 3452JV Vleuten
De Vuursche 126
2006 · 110 m²
€ 623.920
Straatbeeld van Bundelzwam 29, 3451HS Vleuten
Bundelzwam 29
2010 · 111 m²
€ 701.244
Straatbeeld van De Vlasakkers 18, 3452LA Vleuten
De Vlasakkers 18
2007 · 151 m²
€ 1.092.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.004 ligt Sandwyck 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sandwyck 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandwyck 10 in Vleuten.

Wat is Sandwyck 10 in Vleuten waard?
Sandwyck 10 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.004 (bandbreedte € 685.524 – € 872.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandwyck 10 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Sandwyck 10 in Vleuten is in oktober 2026 € 743.140 (bandbreedte € 705.983 – € 780.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandwyck 10 in Vleuten?
Voor Sandwyck 10 adviseren wij een bod van € 812.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandwyck 10 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Sandwyck 10 in Vleuten bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandwyck 10 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandwyck 10 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandwyck 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Sandwyck 10 ligt rond € 779.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandwyck 10?
Huishoudens in de buurt van Sandwyck 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.