Huiswaardemeter

Woningwaarde Seizoentuinenlaan 37

3452RA Vleuten

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.972
+5,6%
[ € 872.935 – € 1.111.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.928[ € 899.582 – € 994.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.868[ € 976.946 – € 1.079.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.972 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,5%
+€ 52.73012 maanden +5,6%
+€ 16.34312 mnd vs. NL +1,7%
Seizoentuinenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.972 voor Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.868. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 991.972.

Verwachte verkoopprijs Seizoentuinenlaan 37
€ 1.032.868[ € 976.946 – € 1.079.782 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.256−€ 12.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.675+€ 22.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Seizoentuinenlaan 37
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 946.928[ € 899.582 – € 994.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seizoentuinenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 1.032.868, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 946.928 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.972+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.868+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.511+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seizoentuinenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 946.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 991.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seizoentuinenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.972
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.868
Verwachte vraagprijs€ 946.928
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belleperenlaan 1, 3452EV Vleuten
Belleperenlaan 1
2012 · 185 m²
€ 1.541.102
Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 638.005
Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 621.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seizoentuinenlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.972 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seizoentuinenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten.

Wat is Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten waard?
Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.972 (bandbreedte € 872.935 – € 1.111.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten is in oktober 2026 € 946.928 (bandbreedte € 899.582 – € 994.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten?
Voor Seizoentuinenlaan 37 adviseren wij een bod van € 1.032.868 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seizoentuinenlaan 37 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seizoentuinenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Seizoentuinenlaan 37 ligt rond € 991.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seizoentuinenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Seizoentuinenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.