Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijstuinlaan 47

3452RK Vleuten

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.089
+5,6%
[ € 915.278 – € 1.164.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.221[ € 947.360 – € 1.047.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.800[ € 1.028.833 – € 1.137.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijstuinlaan 47 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.089 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +0,5%
+€ 55.28812 maanden +5,6%
+€ 17.13612 mnd vs. NL +1,7%
Paradijstuinlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.089 voor Paradijstuinlaan 47 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijstuinlaan 47 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.800. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.089.

Verwachte verkoopprijs Paradijstuinlaan 47
€ 1.084.800[ € 1.028.833 – € 1.137.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.617−€ 13.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.646+€ 23.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijstuinlaan 47 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijstuinlaan 47
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 997.221[ € 947.360 – € 1.047.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijstuinlaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.084.800, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 997.221 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.089+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.800+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.040+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijstuinlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 997.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijstuinlaan 47 in Vleuten bedragen € 5.260 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.086
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijstuinlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.089
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.800
Verwachte vraagprijs€ 997.221
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belleperenlaan 1, 3452EV Vleuten
Belleperenlaan 1
2012 · 185 m²
€ 1.541.102
Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 638.005
Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 621.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijstuinlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.089 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paradijstuinlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijstuinlaan 47 in Vleuten.

Wat is Paradijstuinlaan 47 in Vleuten waard?
Paradijstuinlaan 47 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.089 (bandbreedte € 915.278 – € 1.164.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijstuinlaan 47 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Paradijstuinlaan 47 in Vleuten is in oktober 2026 € 997.221 (bandbreedte € 947.360 – € 1.047.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijstuinlaan 47 in Vleuten?
Voor Paradijstuinlaan 47 adviseren wij een bod van € 1.084.800 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijstuinlaan 47 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijstuinlaan 47 in Vleuten bedragen € 5.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.086 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijstuinlaan 47 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijstuinlaan 47 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijstuinlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Paradijstuinlaan 47 ligt rond € 1.040.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijstuinlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Paradijstuinlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.