Huiswaardemeter
Straatbeeld van Droomtuinlaan 142, 3452RL Vleuten

Woningwaarde Droomtuinlaan 142

3452RL Vleuten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.799
+4,7%
[ € 590.303 – € 751.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.552[ € 609.474 – € 673.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.379[ € 664.936 – € 734.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Droomtuinlaan 142 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.799 (€ 7.710 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds mei +0,5%
+€ 30.01312 maanden +4,7%
+€ 2.84012 mnd vs. NL +0,4%
Droomtuinlaan 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.799 voor Droomtuinlaan 142 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droomtuinlaan 142 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.379. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.799.

Verwachte verkoopprijs Droomtuinlaan 142
€ 701.379[ € 664.936 – € 734.930 ]
Verkoper houdt over€ 692.414−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.557+€ 16.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droomtuinlaan 142 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.374 per m².

Verwachte vraagprijs Droomtuinlaan 142
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 641.552[ € 609.474 – € 673.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.374[ € 7.005 – € 7.743 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droomtuinlaan 142 adviseren wij in een bod van € 701.379, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.552 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.799+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.379+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.448+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droomtuinlaan 142 zal in bij een vraagprijs van € 641.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droomtuinlaan 142 in Vleuten bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 670.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droomtuinlaan 142

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.799
Verwachte verkoopprijs€ 701.379
Verwachte vraagprijs€ 641.552
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madameperenlaan 50, 3452ER Vleuten
Madameperenlaan 50
2004 · 94 m²
€ 576.102
Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 632.626
Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 616.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droomtuinlaan 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Droomtuinlaan 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droomtuinlaan 142 in Vleuten.

Wat is Droomtuinlaan 142 in Vleuten waard?
Droomtuinlaan 142 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.799 (bandbreedte € 590.303 – € 751.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droomtuinlaan 142 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Droomtuinlaan 142 in Vleuten is in juni 2026 € 641.552 (bandbreedte € 609.474 – € 673.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Droomtuinlaan 142 in Vleuten?
Voor Droomtuinlaan 142 adviseren wij een bod van € 701.379 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droomtuinlaan 142 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Droomtuinlaan 142 in Vleuten bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droomtuinlaan 142 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droomtuinlaan 142 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droomtuinlaan 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Droomtuinlaan 142 ligt rond € 670.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droomtuinlaan 142?
Huishoudens in de buurt van Droomtuinlaan 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.