Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeldentuinlaan 7B

3452SJ Vleuten

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.451
+5,6%
[ € 401.677 – € 511.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.622[ € 412.891 – € 456.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.376[ € 454.180 – € 501.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldentuinlaan 7B in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.451 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.26312 maanden +5,6%
+€ 7.52012 mnd vs. NL +1,7%
Beeldentuinlaan 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.451 voor Beeldentuinlaan 7B in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldentuinlaan 7B in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.376. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.451.

Verwachte verkoopprijs Beeldentuinlaan 7B
€ 479.376[ € 454.180 – € 501.988 ]
Verkoper houdt over€ 472.853−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.114+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldentuinlaan 7B in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldentuinlaan 7B
Onder gem. in buurt Vleuterweide-ZuidBoven gem.
€ 434.622[ € 412.891 – € 456.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Zuid
€ 956.800[ € 595.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldentuinlaan 7B adviseren wij in een bod van € 479.376, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.622 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.451+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.376+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.345+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldentuinlaan 7B zal in bij een vraagprijs van € 434.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldentuinlaan 7B in Vleuten bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 456.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldentuinlaan 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.451
Verwachte verkoopprijs€ 479.376
Verwachte vraagprijs€ 434.622
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droomtuinlaan 142, 3452RL Vleuten
Droomtuinlaan 142
2013 · 87 m²
€ 676.503
Straatbeeld van Trévouxperenlaan 46, 3452DW Vleuten
Trévouxperenlaan 46
2004 · 86 m²
€ 438.376
Straatbeeld van Rotstuinlaan 5, 3452SC Vleuten
Rotstuinlaan 5
2011 · 94 m²
€ 623.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.451 is Beeldentuinlaan 7B een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beeldentuinlaan 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldentuinlaan 7B in Vleuten.

Wat is Beeldentuinlaan 7B in Vleuten waard?
Beeldentuinlaan 7B in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.451 (bandbreedte € 401.677 – € 511.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldentuinlaan 7B in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Beeldentuinlaan 7B in Vleuten is in oktober 2026 € 434.622 (bandbreedte € 412.891 – € 456.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldentuinlaan 7B in Vleuten?
Voor Beeldentuinlaan 7B adviseren wij een bod van € 479.376 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldentuinlaan 7B in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldentuinlaan 7B in Vleuten bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldentuinlaan 7B in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldentuinlaan 7B in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldentuinlaan 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Beeldentuinlaan 7B ligt rond € 456.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldentuinlaan 7B?
Huishoudens in de buurt van Beeldentuinlaan 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.