Woningwaarde Torenstraat 22

5251AH Vlijmen

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 4.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.476

+7,7%

[ € 632.259 – € 804.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.688[ € 666.604 – € 736.772 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.666[ € 698.601 – € 772.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.476 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.20612 maanden +7,7%+7,7%

+€ 25.35512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Torenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.476 voor Torenstraat 22 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.476.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 22

€ 735.666[ € 698.601 – € 772.137 ]

Verkoper houdt over€ 726.324−€ 9.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.529+€ 16.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 22

Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.

€ 701.688[ € 666.604 – € 736.772 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp

€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.666, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.688 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.476+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.666+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.449+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 22 in Vlijmen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 718.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513

OZB€ 49

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.048 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.476

Verwachte verkoopprijs€ 735.666

Verwachte vraagprijs€ 701.688

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→

PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (21%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.476 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 22 in Vlijmen.

Wat is Torenstraat 22 in Vlijmen waard?

Torenstraat 22 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.476 (bandbreedte € 632.259 – € 804.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 22 in Vlijmen?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 22 in Vlijmen is in oktober 2026 € 701.688 (bandbreedte € 666.604 – € 736.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 22 in Vlijmen?

Voor Torenstraat 22 adviseren wij een bod van € 735.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 22 in Vlijmen?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 22 in Vlijmen bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 22 in Vlijmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 22 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 51.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 22 ligt rond € 718.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.