Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 6A

5251AT Vlijmen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.266
+7,7%
[ € 386.554 – € 491.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.788[ € 405.449 – € 448.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.109[ € 428.965 – € 474.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 6A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.266 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.30612 maanden +7,7%
+€ 15.50112 mnd vs. NL +3,8%
Plein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.266 voor Plein 6A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 6A in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.109. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.266.

Verwachte verkoopprijs Plein 6A
€ 452.109[ € 428.965 – € 474.118 ]
Verkoper houdt over€ 445.886−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.301+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 6A in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 6A
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 426.788[ € 405.449 – € 448.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 6A adviseren wij in een bod van € 452.109, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.788 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.109+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.714+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 6A zal in bij een vraagprijs van € 426.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 6A in Vlijmen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 439.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.266
Verwachte verkoopprijs€ 452.109
Verwachte vraagprijs€ 426.788
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.266 is Plein 6A een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 6A in Vlijmen.

Wat is Plein 6A in Vlijmen waard?
Plein 6A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.266 (bandbreedte € 386.554 – € 491.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 6A in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Plein 6A in Vlijmen is in oktober 2026 € 426.788 (bandbreedte € 405.449 – € 448.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 6A in Vlijmen?
Voor Plein 6A adviseren wij een bod van € 452.109 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 6A in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 6A in Vlijmen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 6A in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 6A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Plein 6A ligt rond € 439.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 6A?
Huishoudens in de buurt van Plein 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.