Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur van Kesselstraat 13

5251AW Vlijmen

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.561
+7,0%
[ € 740.574 – € 942.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.686[ € 818.235 – € 904.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.561 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds juli +0,6%
+€ 54.85212 maanden +7,0%
+€ 27.06512 mnd vs. NL +3,4%
Monseigneur van Kesselstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.561 voor Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.561.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur van Kesselstraat 13
€ 861.686[ € 818.235 – € 904.365 ]
Verkoper houdt over€ 850.957−€ 10.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.070+€ 19.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.957

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Monseigneur van Kesselstraat 13
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 702.857[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur van Kesselstraat 13 adviseren wij in een bod van € 861.686, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.686+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.770+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur van Kesselstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 841.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur van Kesselstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.561
Verwachte verkoopprijs€ 861.686
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen
Vincent van Goghstraat 6
1965 · 108 m²
€ 446.207
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur van Kesselstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.561 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monseigneur van Kesselstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen.

Wat is Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen waard?
Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.561 (bandbreedte € 740.574 – € 942.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen?
Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen?
Voor Monseigneur van Kesselstraat 13 adviseren wij een bod van € 861.686 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur van Kesselstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 13 ligt rond € 841.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur van Kesselstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur van Kesselstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.