Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5251PE Vlijmen

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 6

5251PE Vlijmen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.207
+7,0%
[ € 392.662 – € 499.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.993[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.207 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds juli +0,6%
+€ 29.08312 maanden +7,0%
+€ 14.35012 mnd vs. NL +3,4%
Vincent van Goghstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.207 voor Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.207.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 6
€ 458.993[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.694−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.323+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.694

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghstraat 6
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 573.000[ € 359.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 6 adviseren wij in een bod van € 458.993, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.993+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.943+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 446.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.207
Verwachte verkoopprijs€ 458.993
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Burgemeester van Houtplein 33B, 5251PT Vlijmen
Burgemeester van Houtplein 33B
1963 · 66 m²
€ 210.548
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliedberg willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen.

Wat is Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen waard?
Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.207 (bandbreedte € 392.662 – € 499.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen?
Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen?
Voor Vincent van Goghstraat 6 adviseren wij een bod van € 458.993 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 6 ligt rond € 446.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.