Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur van Kesselstraat 2K

5251AX Vlijmen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.775
+7,7%
[ € 272.602 – € 346.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.257[ € 285.244 – € 315.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.595[ € 303.214 – € 335.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.775 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,6%
+€ 22.07812 maanden +7,7%
+€ 10.93212 mnd vs. NL +3,8%
Monseigneur van Kesselstraat 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.775 voor Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.775.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur van Kesselstraat 2K
€ 319.595[ € 303.214 – € 335.132 ]
Verkoper houdt over€ 314.829−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.137+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur van Kesselstraat 2K
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 300.257[ € 285.244 – € 315.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur van Kesselstraat 2K adviseren wij in een bod van € 319.595, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.257 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.775+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.595+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.575+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur van Kesselstraat 2K zal in bij een vraagprijs van € 300.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur van Kesselstraat 2K

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.775
Verwachte verkoopprijs€ 319.595
Verwachte vraagprijs€ 300.257
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.775 is Monseigneur van Kesselstraat 2K een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monseigneur van Kesselstraat 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen.

Wat is Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen waard?
Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.775 (bandbreedte € 272.602 – € 346.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen is in oktober 2026 € 300.257 (bandbreedte € 285.244 – € 315.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen?
Voor Monseigneur van Kesselstraat 2K adviseren wij een bod van € 319.595 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 2K in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur van Kesselstraat 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 2K ligt rond € 309.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur van Kesselstraat 2K?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur van Kesselstraat 2K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.