Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 15A

5251BB Vlijmen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.280
+7,7%
[ € 589.846 – € 750.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.690[ € 621.956 – € 687.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.241[ € 651.810 – € 720.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 15A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.280 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,6%
+€ 47.77112 maanden +7,7%
+€ 23.65412 mnd vs. NL +3,8%
Pastoriestraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.280 voor Pastoriestraat 15A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 15A in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.280.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 15A
€ 686.241[ € 651.810 – € 720.421 ]
Verkoper houdt over€ 677.442−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.116+€ 15.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 15A in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 15A
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 654.690[ € 621.956 – € 687.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 15A adviseren wij in een bod van € 686.241, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.690 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.241+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.553+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 654.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 15A in Vlijmen bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 670.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.280
Verwachte verkoopprijs€ 686.241
Verwachte vraagprijs€ 654.690
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.280 ligt Pastoriestraat 15A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 15A in Vlijmen.

Wat is Pastoriestraat 15A in Vlijmen waard?
Pastoriestraat 15A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.280 (bandbreedte € 589.846 – € 750.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 15A in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 15A in Vlijmen is in oktober 2026 € 654.690 (bandbreedte € 621.956 – € 687.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 15A in Vlijmen?
Voor Pastoriestraat 15A adviseren wij een bod van € 686.241 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 15A in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 15A in Vlijmen bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 15A in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 15A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 15A ligt rond € 670.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.