Woningwaarde Pastoriestraat 7

5251BB Vlijmen

241 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.197

+7,7%

[ € 805.373 – € 1.025.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 895.332[ € 850.565 – € 940.099 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 935.503[ € 887.990 – € 981.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.197 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.622Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.22612 maanden +7,7%+7,7%

+€ 32.29712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Pastoriestraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.197 voor Pastoriestraat 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 935.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.197.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 7

€ 935.503[ € 887.990 – € 981.463 ]

Verkoper houdt over€ 923.962−€ 11.541 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 956.363+€ 20.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.291

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 895.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 7

Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.

€ 895.332[ € 850.565 – € 940.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp

€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 935.503, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.332 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.197+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 935.503+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 982.278+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 7 in Vlijmen bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 915.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.115.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.475

OZB€ 63

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.197

Verwachte verkoopprijs€ 935.503

Verwachte vraagprijs€ 895.332

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→

PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (21%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.197 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 7 in Vlijmen.

Wat is Pastoriestraat 7 in Vlijmen waard?

Pastoriestraat 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.197 (bandbreedte € 805.373 – € 1.025.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 7 in Vlijmen?

De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 7 in Vlijmen is in oktober 2026 € 895.332 (bandbreedte € 850.565 – € 940.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 7 in Vlijmen?

Voor Pastoriestraat 7 adviseren wij een bod van € 935.503 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 7 in Vlijmen?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 7 in Vlijmen bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.475 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 65.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 7 ligt rond € 915.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 7?

Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.