Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovito 10

5251BZ Vlijmen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.636
+7,7%
[ € 475.760 – € 605.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.004[ € 498.754 – € 551.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.733[ € 528.679 – € 584.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovito 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.636 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.53112 maanden +7,7%
+€ 19.07912 mnd vs. NL +3,8%
Ovito 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.636 voor Ovito 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovito 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.733. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.636.

Verwachte verkoopprijs Ovito 10
€ 556.733[ € 528.679 – € 584.329 ]
Verkoper houdt over€ 549.359−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.018+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovito 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Ovito 10
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 525.004[ € 498.754 – € 551.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovito 10 adviseren wij in een bod van € 556.733, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.004 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.733+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.570+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovito 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovito 10 in Vlijmen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 540.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovito 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.636
Verwachte verkoopprijs€ 556.733
Verwachte vraagprijs€ 525.004
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.636 zit Ovito 10 in het middensegment van Vlijmen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ovito 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovito 10 in Vlijmen.

Wat is Ovito 10 in Vlijmen waard?
Ovito 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.636 (bandbreedte € 475.760 – € 605.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovito 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Ovito 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 525.004 (bandbreedte € 498.754 – € 551.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovito 10 in Vlijmen?
Voor Ovito 10 adviseren wij een bod van € 556.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovito 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ovito 10 in Vlijmen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovito 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovito 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovito 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ovito 10 ligt rond € 540.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovito 10?
Huishoudens in de buurt van Ovito 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.