Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovito 6

5251BZ Vlijmen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.350
+7,7%
[ € 471.988 – € 600.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.855[ € 494.812 – € 546.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.306[ € 524.501 – € 579.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovito 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.350 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,6%
+€ 38.22612 maanden +7,7%
+€ 18.92812 mnd vs. NL +3,8%
Ovito 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.350 voor Ovito 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovito 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.350.

Verwachte verkoopprijs Ovito 6
€ 552.306[ € 524.501 – € 579.712 ]
Verkoper houdt over€ 544.981−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.502+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovito 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Ovito 6
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 520.855[ € 494.812 – € 546.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovito 6 adviseren wij in een bod van € 552.306, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.855 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.350+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.306+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.921+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovito 6 zal in bij een vraagprijs van € 520.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovito 6 in Vlijmen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovito 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.350
Verwachte verkoopprijs€ 552.306
Verwachte vraagprijs€ 520.855
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovito 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlijmen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ovito 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovito 6 in Vlijmen.

Wat is Ovito 6 in Vlijmen waard?
Ovito 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.350 (bandbreedte € 471.988 – € 600.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovito 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Ovito 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 520.855 (bandbreedte € 494.812 – € 546.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovito 6 in Vlijmen?
Voor Ovito 6 adviseren wij een bod van € 552.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovito 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ovito 6 in Vlijmen bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovito 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovito 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovito 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ovito 6 ligt rond € 536.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovito 6?
Huishoudens in de buurt van Ovito 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.