Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolput 81B

5251CE Vlijmen

300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.605
+7,7%
[ € 549.652 – € 699.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.653[ € 579.170 – € 640.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.923[ € 607.549 – € 671.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolput 81B in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.605 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,6%
+€ 44.51612 maanden +7,7%
+€ 22.04312 mnd vs. NL +3,8%
Wolput 81B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.605 voor Wolput 81B in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolput 81B in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.605.

Verwachte verkoopprijs Wolput 81B
€ 639.923[ € 607.549 – € 671.503 ]
Verkoper houdt over€ 631.634−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.871+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolput 81B in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Wolput 81B
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 609.653[ € 579.170 – € 640.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolput 81B adviseren wij in een bod van € 639.923, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.653 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.923+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.919+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolput 81B zal in bij een vraagprijs van € 609.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolput 81B in Vlijmen bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 624.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolput 81B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.605
Verwachte verkoopprijs€ 639.923
Verwachte vraagprijs€ 609.653
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidijk 51, 5251KM Vlijmen
Heidijk 51
1997 · 292 m²
€ 1.018.942
Straatbeeld van Zijlstralaan 6, 5251SE Vlijmen
Zijlstralaan 6
1993 · 321 m²
€ 1.198.030
Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.605 ligt Wolput 81B een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolput 81B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolput 81B in Vlijmen.

Wat is Wolput 81B in Vlijmen waard?
Wolput 81B in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.605 (bandbreedte € 549.652 – € 699.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolput 81B in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Wolput 81B in Vlijmen is in oktober 2026 € 609.653 (bandbreedte € 579.170 – € 640.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolput 81B in Vlijmen?
Voor Wolput 81B adviseren wij een bod van € 639.923 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolput 81B in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolput 81B in Vlijmen bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolput 81B in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolput 81B in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolput 81B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wolput 81B ligt rond € 624.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolput 81B?
Huishoudens in de buurt van Wolput 81B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.