Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolput 83

5251CE Vlijmen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.141
+6,7%
[ € 765.724 – € 974.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.485[ € 838.874 – € 927.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolput 83 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.141 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds mei +0,6%
+€ 54.81712 maanden +6,7%
+€ 20.24212 mnd vs. NL +2,5%
Wolput 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.141 voor Wolput 83 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolput 83 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 870.141.

Verwachte verkoopprijs Wolput 83
€ 895.485[ € 838.874 – € 927.176 ]
Verkoper houdt over€ 884.385−€ 11.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.545+€ 20.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.385

Wat is de vraagprijs?

Wolput 83 in Vlijmen staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Vraagprijs Wolput 83
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.306[ € 5.991 – € 6.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 658.889[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolput 83 adviseren wij in een bod van € 895.485, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.259+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolput 83 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolput 83 in Vlijmen bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 870.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolput 83

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.141
Verwachte verkoopprijs€ 895.485
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 596.074
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 136.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolput 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.141 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolput 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolput 83 in Vlijmen.

Wat is Wolput 83 in Vlijmen waard?
Wolput 83 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.141 (bandbreedte € 765.724 – € 974.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wolput 83 in Vlijmen?
Wolput 83 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolput 83 in Vlijmen?
Voor Wolput 83 adviseren wij een bod van € 895.485 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolput 83 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolput 83 in Vlijmen bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolput 83 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolput 83 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolput 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wolput 83 ligt rond € 870.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolput 83?
Huishoudens in de buurt van Wolput 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.