Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolput 4

5251CG Vlijmen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.724
+6,7%
[ € 610.477 – € 776.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.603[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolput 4 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.724 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds mei +0,6%
+€ 43.70312 maanden +6,7%
+€ 16.13812 mnd vs. NL +2,5%
Wolput 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.724 voor Wolput 4 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolput 4 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.724.

Verwachte verkoopprijs Wolput 4
€ 713.603[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 704.503−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.025+€ 16.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.503

Wat is de vraagprijs?

Wolput 4 in Vlijmen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Wolput 4
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 658.889[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolput 4 adviseren wij in een bod van € 713.603, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.603+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolput 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolput 4 in Vlijmen bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 693.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolput 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.724
Verwachte verkoopprijs€ 713.603
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 476.232
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 503.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolput 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.724 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolput 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolput 4 in Vlijmen.

Wat is Wolput 4 in Vlijmen waard?
Wolput 4 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.724 (bandbreedte € 610.477 – € 776.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wolput 4 in Vlijmen?
Wolput 4 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolput 4 in Vlijmen?
Voor Wolput 4 adviseren wij een bod van € 713.603 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolput 4 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolput 4 in Vlijmen bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolput 4 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolput 4 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolput 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wolput 4 ligt rond € 693.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolput 4?
Huishoudens in de buurt van Wolput 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.