Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Heistraat 8A

5251CN Vlijmen

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.025
+7,7%
[ € 860.662 – € 1.095.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.276[ € 909.412 – € 1.005.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.224[ € 948.517 – € 1.048.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Heistraat 8A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.025 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +0,6%
+€ 69.70412 maanden +7,7%
+€ 34.51512 mnd vs. NL +3,8%
Korte Heistraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.025 voor Korte Heistraat 8A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Heistraat 8A in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.025.

Verwachte verkoopprijs Korte Heistraat 8A
€ 999.224[ € 948.517 – € 1.048.361 ]
Verkoper houdt over€ 986.983−€ 12.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.358+€ 22.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Heistraat 8A in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Heistraat 8A
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 957.276[ € 909.412 – € 1.005.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Heistraat 8A adviseren wij in een bod van € 999.224, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 957.276 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.025+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.224+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.185+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Heistraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 957.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Heistraat 8A in Vlijmen bedragen € 4.954 per maand bij een woningwaarde van € 978.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Heistraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.025
Verwachte verkoopprijs€ 999.224
Verwachte vraagprijs€ 957.276
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Zijlstralaan 6, 5251SE Vlijmen
Zijlstralaan 6
1993 · 321 m²
€ 1.198.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Heistraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 978.025 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Heistraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Heistraat 8A in Vlijmen.

Wat is Korte Heistraat 8A in Vlijmen waard?
Korte Heistraat 8A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.025 (bandbreedte € 860.662 – € 1.095.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Heistraat 8A in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Korte Heistraat 8A in Vlijmen is in oktober 2026 € 957.276 (bandbreedte € 909.412 – € 1.005.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Heistraat 8A in Vlijmen?
Voor Korte Heistraat 8A adviseren wij een bod van € 999.224 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Heistraat 8A in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Heistraat 8A in Vlijmen bedragen € 4.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Heistraat 8A in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Heistraat 8A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 69.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Heistraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Korte Heistraat 8A ligt rond € 978.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Heistraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Korte Heistraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.