Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrestraat 3B

5251CR Vlijmen

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.422
+7,7%
[ € 692.051 – € 880.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.512[ € 729.136 – € 805.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.797[ € 764.864 – € 845.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrestraat 3B in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.422 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,6%
+€ 56.04812 maanden +7,7%
+€ 27.75212 mnd vs. NL +3,8%
Karrestraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.422 voor Karrestraat 3B in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrestraat 3B in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.422.

Verwachte verkoopprijs Karrestraat 3B
€ 805.797[ € 764.864 – € 845.377 ]
Verkoper houdt over€ 795.683−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.063+€ 18.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrestraat 3B in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Karrestraat 3B
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 767.512[ € 729.136 – € 805.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrestraat 3B adviseren wij in een bod van € 805.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.512 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.087+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrestraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 767.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrestraat 3B in Vlijmen bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 786.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.422
Verwachte verkoopprijs€ 805.797
Verwachte vraagprijs€ 767.512
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karrestraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 786.422 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karrestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrestraat 3B in Vlijmen.

Wat is Karrestraat 3B in Vlijmen waard?
Karrestraat 3B in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.422 (bandbreedte € 692.051 – € 880.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrestraat 3B in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Karrestraat 3B in Vlijmen is in oktober 2026 € 767.512 (bandbreedte € 729.136 – € 805.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrestraat 3B in Vlijmen?
Voor Karrestraat 3B adviseren wij een bod van € 805.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrestraat 3B in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Karrestraat 3B in Vlijmen bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrestraat 3B in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrestraat 3B in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 56.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrestraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Karrestraat 3B ligt rond € 786.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrestraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Karrestraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.