Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karrestraat 7B, 5251CR Vlijmen

Woningwaarde Karrestraat 7B

5251CR Vlijmen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.815
+7,0%
[ € 372.077 – € 473.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.926[ € 412.481 – € 455.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrestraat 7B in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.815 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds juli +0,6%
+€ 27.55812 maanden +7,0%
+€ 13.59712 mnd vs. NL +3,4%
Karrestraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.815 voor Karrestraat 7B in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrestraat 7B in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.815.

Verwachte verkoopprijs Karrestraat 7B
€ 435.926[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verkoper houdt over€ 429.881−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.795+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.881

Wat is de vraagprijs?

Karrestraat 7B in Vlijmen staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Vraagprijs Karrestraat 7B
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 702.857[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrestraat 7B adviseren wij in een bod van € 435.926, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.815+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.926+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.722+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrestraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrestraat 7B in Vlijmen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 422.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrestraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.815
Verwachte verkoopprijs€ 435.926
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 137.747
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Burgemeester van Houtplein 33B, 5251PT Vlijmen
Burgemeester van Houtplein 33B
1963 · 66 m²
€ 210.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.815 is Karrestraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karrestraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrestraat 7B in Vlijmen.

Wat is Karrestraat 7B in Vlijmen waard?
Karrestraat 7B in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.815 (bandbreedte € 372.077 – € 473.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Karrestraat 7B in Vlijmen?
Karrestraat 7B in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrestraat 7B in Vlijmen?
Voor Karrestraat 7B adviseren wij een bod van € 435.926 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrestraat 7B in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Karrestraat 7B in Vlijmen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrestraat 7B in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrestraat 7B in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrestraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Karrestraat 7B ligt rond € 422.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrestraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Karrestraat 7B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.