Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen

Woningwaarde Wolput 84D

5251CH Vlijmen

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.783
+6,7%
[ € 120.369 – € 153.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.298[ € 125.683 – € 138.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.420[ € 134.229 – € 148.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolput 84D in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 136.783 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds mei +0,6%
+€ 8.61712 maanden +6,7%
+€ 3.18212 mnd vs. NL +2,5%
Wolput 84D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.783 voor Wolput 84D in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolput 84D in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.420. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 136.783.

Verwachte verkoopprijs Wolput 84D
€ 141.420[ € 134.229 – € 148.359 ]
Verkoper houdt over€ 138.614−€ 2.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.398+€ 4.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolput 84D in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Wolput 84D
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 132.298[ € 125.683 – € 138.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 691.875[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolput 84D adviseren wij in een bod van € 141.420, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.298 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.420+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.491+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolput 84D zal in bij een vraagprijs van € 132.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolput 84D in Vlijmen bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 136.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 669
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolput 84D

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.783
Verwachte verkoopprijs€ 141.420
Verwachte vraagprijs€ 132.298
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Houtplein 33B, 5251PT Vlijmen
Burgemeester van Houtplein 33B
1963 · 66 m²
€ 209.075
Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 476.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.783 is Wolput 84D een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolput 84D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolput 84D in Vlijmen.

Wat is Wolput 84D in Vlijmen waard?
Wolput 84D in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.783 (bandbreedte € 120.369 – € 153.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolput 84D in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Wolput 84D in Vlijmen is in juni 2026 € 132.298 (bandbreedte € 125.683 – € 138.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolput 84D in Vlijmen?
Voor Wolput 84D adviseren wij een bod van € 141.420 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolput 84D in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolput 84D in Vlijmen bedragen € 759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 669 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolput 84D in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolput 84D in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolput 84D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wolput 84D ligt rond € 136.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolput 84D?
Huishoudens in de buurt van Wolput 84D besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.