Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Houtplein 33B, 5251PT Vlijmen

Woningwaarde Burgemeester van Houtplein 33B

5251PT Vlijmen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.075
+6,7%
[ € 183.986 – € 234.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.046[ € 191.944 – € 212.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.348[ € 205.380 – € 226.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.075 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,6%
+€ 13.17112 maanden +6,7%
+€ 4.86312 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester van Houtplein 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.075 voor Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.348. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.075.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Houtplein 33B
€ 216.348[ € 205.380 – € 226.998 ]
Verkoper houdt over€ 212.718−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.825+€ 6.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Houtplein 33B
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 202.046[ € 191.944 – € 212.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 606.643[ € 359.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Houtplein 33B adviseren wij in een bod van € 216.348, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.046 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.075+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.348+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.165+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Houtplein 33B zal in bij een vraagprijs van € 202.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 209.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Houtplein 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.075
Verwachte verkoopprijs€ 216.348
Verwachte vraagprijs€ 202.046
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 476.232
Straatbeeld van Wolput 84D, 5251CH Vlijmen
Wolput 84D
1961 · 62 m²
€ 136.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.075 is Burgemeester van Houtplein 33B een van de meer betaalbare woningen in Vliedberg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Houtplein 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen.

Wat is Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen waard?
Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.075 (bandbreedte € 183.986 – € 234.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen is in juni 2026 € 202.046 (bandbreedte € 191.944 – € 212.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen?
Voor Burgemeester van Houtplein 33B adviseren wij een bod van € 216.348 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Houtplein 33B in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Houtplein 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Houtplein 33B ligt rond € 209.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Houtplein 33B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Houtplein 33B besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.